为什么那么多人能全款买房?原来都是这么操作

时间:2017-08-29 来源:每日财经

每日财经(Mrcj88.cn)讯:

  也就是说,购房者只要自己名下有房,就可以将这套房子抵押给银行,从而贷到一笔钱。比如一套100平米的房子,市场评估价是2万每平米,抵押的时候按照6折来算,就可以贷到120万元。所以,只要房款缺口不是很大,不少人都会选择这种方式进行购房。

  财富管理机构嘉丰瑞德的资深分析师表示,其实房抵贷由来已久,已不是什么新鲜事。只不过根据相关规定,通过房抵贷贷出来的钱,只能用来经营和消费,不能用于购房。但由于现在监管难度大,银行很难确定借款人到底拿钱去做什么,也就导致现在仍有人通过这种方式买房。

  虽说通过房抵贷能一次性付款买到房子,但是真的没风险么?

  嘉丰瑞德的分析师表示,风险肯定是有的,因为房抵贷本身就是自加杠杆,所以风险并不小。尤其对想通过此种方式来炒房的投资者来说,一旦房价下跌,房产市值也会缩水,最后很可能不赚反亏。而对购房自住的人来说,影响也肯定有,只是相对小一些。